Prognozy demograficzne dla miast w Polsce, a szczególnie dla Poznania, wskazują na znaczące zmiany w strukturze populacji i wyzwania, z którymi miasto będzie musiało się zmierzyć w najbliższych dekadach. Z analizy profesora Piotra Szukalskiego wynika, że Poznań, podobnie jak większość dużych miast poza Warszawą i Krakowem, będzie świadkiem głębokiej depopulacji oraz procesu starzenia się społeczeństwa.
Prognozy na rok 2060 przewidują spadek populacji Poznania do poziomu 416,8 tysięcy mieszkańców, co stanowiłoby 76% obecnej liczby ludności. Zjawisko to będzie miało szeroki wpływ na różne aspekty życia w mieście, w tym na rynek nieruchomości, procesy urbanizacyjne oraz na społeczną i ekonomiczną dynamikę Poznania.
Spadek liczby mieszkańców wiąże się z różnymi czynnikami, takimi jak migracje ludności do obszarów podmiejskich i ujemny przyrost naturalny. Zmienia to nie tylko demografię, ale również kształtuje rynek nieruchomości i preferencje mieszkaniowe. Procesy suburbanizacji i rosnące zainteresowanie inwestycyjne na rynku nieruchomości wskazują na zmianę podejścia do zamieszkiwania centrów miast, które stają się miejscami bardziej dedykowanymi do krótkotrwałych pobytów niż do stałego mieszkania.
Jednocześnie, rosnąca zamożność Polaków i ewolucja potrzeb mieszkaniowych skłaniają deweloperów do dostosowywania oferty zarówno pod kątem lokalizacji, jak i charakteru inwestycji. Widać także zwiększone wysiłki na rzecz rewitalizacji obszarów centrum i śródmieścia, mające na celu przywrócenie im atrakcyjności do życia i inwestowania. Rozwój rynku najmu, zarówno długoterminowego, jak i krótkoterminowego, jest silnie związany z obecnością środowiska akademickiego i imigrantów, co wpływa na lokalny rynek pracy i dynamikę społeczną miasta.
Analiza sytuacji Poznania uwydatnia szereg wyzwań, z którymi miasto będzie musiało się zmierzyć w kontekście demograficznym i urbanistycznym. Zarówno władze miejskie, jak i sektor prywatny będą musiały współpracować, aby dostosować się do zmieniającej się rzeczywistości i zapewnić zrównoważony rozwój Poznania w przyszłości.
Źródło: wpoznaniu.pl
